O pagamento do IMI volta a pesar no orçamento de muitas famílias em maio. Em 2026, a Autoridade Tributária indica que a prestação única ou a primeira prestação do imposto pode ser paga até 1 de junho.
O prazo depende do valor total do imposto. Há quem pague tudo de uma vez e há quem tenha duas ou três prestações ao longo do ano.
Antes de pagar, vale a pena confirmar a nota de cobrança no Portal das Finanças e verificar se o valor, o imóvel e as prestações estão corretos.
Em poucas linhas
- O IMI pago em 2026 refere-se ao ano anterior.
- Se o valor for igual ou inferior a 100 euros, é pago de uma só vez.
- Se for superior a 100 euros, há pelo menos uma primeira prestação em maio.
- Em 2026, a Agenda Fiscal da Autoridade Tributária aponta o prazo até 1 de junho para a prestação única ou primeira prestação.
- Quem tiver IMI superior a 500 euros paga também uma prestação em agosto.
- Em novembro, há nova prestação para quem paga em duas ou três vezes.
Quem tem de pagar IMI?
O IMI, Imposto Municipal sobre Imóveis, é devido por quem é proprietário de um prédio em 31 de dezembro do ano a que o imposto diz respeito.
Nos casos de usufruto ou direito de superfície, o imposto pode ser devido pelo usufrutuário ou pelo superficiário, de acordo com as regras do Código do IMI.
Na prática, se tinha um imóvel em seu nome a 31 de dezembro de 2025, pode ter IMI a pagar em 2026, salvo situações de isenção ou valores sem emissão de nota de cobrança.
Quando se paga o IMI em 2026?
A regra depende do valor total do imposto.
Até 1 de junho
É o prazo indicado na Agenda Fiscal 2026 para o pagamento da totalidade do IMI referente ao ano anterior, se o valor for igual ou inferior a 100 euros.
Também é o prazo da primeira prestação quando o valor total do imposto é superior a 100 euros.
Até ao fim de agosto
Quem tem IMI superior a 500 euros paga uma segunda prestação em agosto.
Durante novembro
Em novembro há novo pagamento para dois grupos de contribuintes.
Quem tem IMI superior a 100 euros e igual ou inferior a 500 euros paga a segunda prestação. Quem tem IMI superior a 500 euros paga a terceira prestação.
Posso pagar tudo de uma vez?
Sim. A Autoridade Tributária indica que, quando o imposto é superior a 100 euros, o contribuinte pode optar por pagar a totalidade do IMI durante o mês de maio.
Esta opção pode fazer sentido para quem prefere arrumar logo o assunto e evitar esquecimentos nas prestações seguintes. Mas não é obrigatória.
Para quem tem orçamento apertado, dividir o pagamento pelas prestações previstas pode ser mais prudente.
Como consultar a nota de cobrança do IMI no Portal das Finanças
A nota de cobrança do IMI pode ser consultada no Portal das Finanças. Este passo é útil mesmo para quem não recebeu a carta em casa ou a notificação eletrónica.
O caminho indicado no gov.pt é simples:
- entrar no Portal das Finanças;
- autenticar-se com NIF e senha, Chave Móvel Digital ou Cartão de Cidadão;
- clicar em “Todos os Serviços”;
- procurar “Imposto Municipal sobre imóveis”;
- escolher “Consultar Notas de Cobrança”;
- selecionar o ano do imposto a pagar.
Na nota de cobrança aparecem o valor a pagar, a data limite e as referências para pagamento. O IMI pago em 2026 refere-se, normalmente, ao ano anterior.
Se não encontrar a opção por esse caminho, pode procurar na área “Situação Fiscal Integrada” e seguir para “IMI” e “Documentos de Cobrança”, caminho também indicado pela Autoridade Tributária num esclarecimento anterior.
Como se calcula o IMI?
De forma simples, o IMI resulta da aplicação da taxa definida para o município ao valor patrimonial tributário do imóvel.
Para prédios urbanos, a taxa fica, em regra, entre 0,3% e 0,45%. Para prédios rústicos, a taxa é de 0,8%.
Há situações especiais que podem alterar o valor final, como majorações, reduções municipais, prédios devolutos, prédios degradados, imóveis em certas zonas urbanas ou benefícios associados ao agregado familiar.
O que deve confirmar antes de pagar
Há três pontos simples que podem evitar erros.
Primeiro, confirme se a nota de cobrança corresponde ao imóvel certo. Quem vendeu ou comprou casa recentemente deve ter atenção ao facto de o IMI ser devido por quem era proprietário a 31 de dezembro do ano anterior.
Segundo, veja se o valor aparece em prestação única, duas prestações ou três prestações. A divisão depende do valor total do imposto.
Terceiro, confirme se existem isenções, reduções ou benefícios que deviam estar refletidos. Se tiver dúvidas, o mais seguro é consultar o Portal das Finanças ou contactar a Autoridade Tributária.
E se não pagar dentro do prazo?
Falhar o pagamento pode trazer custos adicionais. Em impostos, atrasos podem levar a juros, encargos e processos de cobrança.
Por isso, mesmo que não tenha recebido a carta, deve consultar a nota no Portal das Finanças antes do fim do prazo.
Em resumo
O IMI de 2026 já está no calendário. A data mais importante para a maioria dos proprietários é 1 de junho, prazo indicado para a prestação única ou para a primeira prestação.
Quem paga mais de 100 euros deve confirmar se tem prestações seguintes. Quem paga mais de 500 euros deve contar também com agosto e novembro.
A melhor forma de evitar falhas é simples: entrar no Portal das Finanças, consultar a nota de cobrança e confirmar valor, imóvel e referência antes de pagar.
Fontes:
